*** Piękny, gotowy do zamieszkania dom w malowniczej Dolinie Baryczy! ***

*** Otoczony lasami sosnowymi! ***

*** Cisza i spokój przerywane jedynie śpiewem ptaków i odgłosami natury! ***

*** Idealny dla miłośników slowlife! ***

*** Wymarzona lokalizacja dla fanów wycieczek rowerowych, spływów kajakowych oraz dla grzybiarzy! ***

Podstawowe informacje:

* lokalizacja: Gruszeczka ok 40 km od Wrocławia (dojazd samochodem ok 35 min.)
- ok. 3 km od Sułowa (ok. 4 min samochodem) - w Sułowie szkoła, kościół, Dino, przychodnia
- ok. 12 km od Milicza (ok. 13 min samochodem, w Miliczu PKP do Wrocławia)
- blisko domu przystanek PKS

* metraż: 150 m2 powierzchni całkowitej, 121m2 powierzchni użytkowej
* powierzchnia działki: 2048m2 (ponad 20 arów)
* ogrzewanie: piec co (grzejniki) + kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń
* szambo ekologiczne
* alarm
* rolety antywłamaniowe
* działka w całości ogrodzona
* dojazd utwardzoną drogą szutrową
* z tyłu posesji dodatkowy garaż blaszany oraz drewutnia z zapasem drewna kominkowego
* meble kuchenne oraz sprzęt AGD wliczone w cenę domu

*** Dom wybudowany w 2010r, pokryty dachówką, okna PCV,

ocieplony styropianem 15 cm ***

*** NOWA ELEWACJA! ***

*** Naturalny ogród z murowanym grillem i miejscem na ognisko! ***

Układ funkcjonalny:

- parter:
Salon połączony z jadalnią, z wyjściem na ogromny taras
Kuchnia otwarta na salon
Pokój/ gabinet
Łazienka z prysznicem oraz dodatkowym schowkiem pod schodami
Kotłownia
Klatka schodowa
Wiatrołap
Garaż

- piętro:
4 duże pokoje
Łazienka
Korytarz
3 balkony

Największe atuty tej nieruchomości to:
- położenie - Gruszeczka to malownicza miejscowość w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.

- przemyślany układ pomieszczeń - kuchnia otwarta na salon i jadalnię, salon z wyjściem na duży taras (zadaszony markizą), dodatkowy pokój na parterze oraz 4 duże pokoje na piętrze zapewnią komfort i przestrzeń nawet dużej rodzinie lub rodzinie wielopokoleniowej.

- ogród - naturalny z dużą ilością drzew oraz krzewów ozdobnych (hortensje bukietowe, berberysy, róże, rododendrony itp.). Otoczony sosnowym laskiem zapewnia ciszę, spokój i prywatność. Ogromny taras, murowany grill oraz miejsce na ognisko pozwalają na organizację niezapomnianych spotkań w gronie rodziny i przyjaciół

Nie wiesz czy ta nieruchomość jest dla Ciebie?

* Jeśli pragniesz uciec od miejskiego zgiełku. Szukasz ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy ( w pobliskim Miliczu przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, Biedronka, Dino, Netto, przychodnie zdrowia, szpital, kościoły, PKP, parki, place zabaw, apteki, kino, kawiarnie i restauracje, stadniny koni, kryta pływalnia oraz duży odkryty basen) - nie zwlekaj! Umów się na prezentację!

* Jeśli szukasz dochodu pasywnego - umów się na prezentację!
Ze względu na położenie dom doskonale nadaje się na wynajem długo lub krótkoterminowy. Każdego roku, Park Krajobrazowy Doliny Baryczy przyciąga rzesze turystów, korzystających z licznych tras rowerowych oraz spływów kajakowych, a także wędkarzy, grzybiarzy oraz pasjonatów ornitologii.

* Zapraszamy na prezentację 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach praz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!