DOM W PARKU KRAJOBRAZOWYM DOLINA BARYCZY
Obszar Natura 2000

POLECAM WYJĄTKOWĄ OFERTĘ
dla ludzi ceniących życie w otoczeniu przyrody z dala od zgiełku miasta,
DOM W ŚRODKU LASU.
Oaza ciszy i spokoju, tylko 43 km od Wrocławia.

Do sprzedania dom z 2005 r. w letniskowej miejscowości GRUSZECZKA - 3 km od Sułowa.
Działka z bogatym drzewostanem o powierzchni 16 000 m2 po sąsiedzku dodatkowo z dwóch stron kompleks Lasów Państwowych.

Dom wolnostojący z garażem w bryle budynku, wzniesiony w technologii tradycyjnej (całoroczny).
Powierzchnia użytkowa 122 m2, garaż 22,5 m2.
Budynek piętrowy, dach 4-spadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ocieplony wełna mineralną (15 cm). Ogrzewanie gazowe oraz dodatkowo kominek. Na posesji znajduje się zbiornik na gaz propoan-butan (Gazpol).
Woda i kanalizacja miejskie - na działce znajduje się także studnia.
Dostępna linia telefoniczna i Internet Orange.

Działka płaska w kształcie prostokąta, z ogromnym potencjałem i możliwościami zagospodarowania - ogród, warzywnik, architektura ogrodowa. Aktualnie obsadzona wieloma gatunkami drzew takich jak tulipanowiec, platan, orzech, katalpa, cis i inne.

Dom
Na parterze zlokalizowano część dzienną. Przy wejściu znajduje się kuchnia (w zabudowie) z dwoma oknami i częścią jadalną. Obok umiejscowiono toaletę wraz z kotłownią (piec Vaillant).
Holl wejściowy płynnie przechodzi w pokój dzienny z kominkiem obudowanym pięknymi kaflami i wejściem na taras.
Z tarasu zejście bezpośrednio do własnego lasu.
Na podłodze w hollu włoska terakota, schody drewniane.
Piętro to 3 sypialnie, łazienka i holl. W łazience ogrzewanie podłogowe oraz wanna i kabina prysznicowa.
Nad piętrem znajduje się doświetlony strych, który można wykorzystać na składzik.

Parter
Wiatrołap 3 m2
Holl 10,5 m2
Salon 33 m2
Kuchnia 11,5 m2
WC (i kotłownia) 3 m2
Spiżarka 1,2 m2

Piętro
Holl 8,5 m2
Sypialnia 15,5 m2
Sypialnia 12 m2
Sypialnia 14 m2
Łazienka 9,5 m2

Elewacja - tynk cementowo-wapienny
Okna drewniane - 2 szybowe.

Nieruchomość położona jest na obszarze Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy.
W otoczeniu tereny sportowo i rekreacyjne. Miejsce dla miłośników polowań z aparatem i wędkarzy.
Za posesją ścieżka rowerowa do Sułowa.

Mimo, że nieruchomość położona jest na obszarze wiejskim i liczy ponad 1,6 ha powierzchni Kupujący nie musi posiadać uprawnień rolniczych!

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.